1 Casa à Venda em Rua José Gomes de Oliveira - Jardim dos Ipês, Sumaré, SP

🏡 OPORTUNIDADE: Casa Moderna com Excelente Localização Comercial – Jardim dos Ipês, Sumaré (Divisa com Paulínia) Procurando um imóvel pronto, com ótimo acabamento e alto potencial de valorização? Esta excelente casa de 84 m² de área construída em um terreno de 125 m² está localizada estrategicamente em uma avenida comercial movimentada, ideal tanto para moradia quanto para investimento (atualmente gerando renda com locação). ✨ Detalhes do Imóvel (Pronto para Morar!) • Dormitórios: 2 quartos bem arejados e iluminados. • Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas com estrutura robusta. • Cozinha Moderna: Balcão e bancada em granito escuro, já equipada com cooktop embutido e revestimento impecável nas paredes. • Banheiro: Completo, com revestimento cerâmico moderno e box de vidro instalado. • Acabamento Premium: Portas e janelas em esquadrias brancas de alumínio, trazendo modernidade e fácil manutenção. • Quintal e Área Externa: Totalmente revestido com piso cerâmico antiderrapante desde o corredor lateral até a calçada, garantindo sofisticação e facilidade de limpeza. • Segurança: Portão fechado totalmente automático com design moderno. 📈 Potencial de Ampliação • Espaço nos fundos: O quintal oferece excelente espaço e estrutura com possibilidade real para construção de um 3º quarto com suíte ou uma aconchegante área gourmet. 📍 Localização Privilegiada (Tudo ao seu Alcance!) Situada na Avenida José Gomes de Oliveira, 430 - Jardim dos Ipês, Sumaré - SP, a casa fica colada na divisa com Paulínia (região do Bom Retiro e Monte Alegre 5): • 🛒 Em frente ao Mercado Hikita. • 🏪 Bem próxima ao Supermercado Goodbom. • 🏋️ A poucos passos da Academia Pano Bianco e da loja AkiTem. • 🏥 A apenas 3 minutos da Nova UPA. • 🏛️ A 5 minutos da Prefeitura de Paulínia. 💰 Valores e Condições de Negócio • Valor de Venda: R$ 450.000,00 (Imóvel Quitado) • IPTU: R$ 108,00 mensais (Ref. 2026: R$ 799,00 anual) • 💳 Facilidades: Aceita Financiamento Bancário e uso do FGTS. • 🚀 Crédito Rápido: Aprovação de crédito em até 48 horas! Cuidamos de toda a burocracia documental para você. 🔄 Condições de Permuta (Troca): Aceita troca por Apartamento Novo de 3 dormitórios em Paulínia (já mobiliado), com alteração no valor de avaliação. Interesse exclusivo nos seguintes condomínios: • Brisa da Mata (Jatobás, Manacás ou Araucária) • Condomínio Amati • Condomínio Eco Vila Margarida • Condomínio Cittá de Arez • Condomínio Cittá Modena 📞 Quer conhecer o imóvel ou fazer uma simulação de financiamento? Clique no link abaixo e agende sua visita agora mesmo! ⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e valores.