2 Salas/Conjuntos à Venda

Excelente sala comercial de 54m² de área útil e 96,73 m² total, localizada no tradicional Condomínio Comercial Ponte Vecchio, no Centro de Campinas/SP. Um espaço amplo, muito bem iluminado e altamente versátil para o seu negócio. Diferenciais da Sala: • Amplo salão principal com planta flexível: possibilita a divisão em múltiplos ambientes ou o uso totalmente integrado. • Janelas grandes equipadas com persianas, garantindo ótima iluminação natural. • Copa e cozinha de apoio separadas. • Piso moderno em porcelanato em todo o ambiente. • 2 banheiros no total (sendo 1 privativo na copa). • 1 vaga de garagem coberta. Estrutura do Condomínio: O Condomínio Comercial Ponte Vecchio é muito bem administrado e oferece uma excelente estrutura para receber seus clientes com conforto e segurança. Conta com portaria durante o horário comercial, recepção e banheiro social na área comum. Localização Estratégica: Situada na Rua Regente Feijó, 221. Fica ao lado do Hotel Monreale Plus Midtown e a poucos metros da Avenida Aquidaban. Região consolidada com grande fluxo de pedestres, cercada por comércios, agências bancárias e hotéis. Fácil acesso ao centro de Campinas e às principais rodovias da cidade. Condições Comerciais Incomparáveis: [OPÇÕES DE VENDA] • Opção A (Porteira Fechada/Com Dívidas): R$ 110.000,00 (O comprador assume as dívidas atuais de condomínio de R$ 27.000,00 e IPTU de R$ 30.000,00). • Opção B (Livre de Ônus): R$ 160.000,00 (Entregue com todas as dívidas de IPTU e condomínio totalmente quitadas). Observações importantes para venda: • Não aceita financiamento bancário. • Não aceita permuta / troca por outro imóvel. [OPÇÃO DE LOCAÇÃO] • Pacote Fechado: R$ 1.700,00/mês (Valor já inclui o aluguel, a taxa de condomínio e o IPTU). Valores de referência (caso aplicável individualmente): • Condomínio mensal: R$ 729,00 (inclusa a água). • IPTU anual: R$ 2.663,63 (ou 11 parcelas de R$ 254,61). Aproveite esta oportunidade para posicionar sua empresa no coração de Campinas ou fazer um excelente investimento! Agende sua visita.

Salão comercial, em excelente localização no bairro Bosque em Campinas! Terreno 112,50 m² | Área construída 225,00 m² Térreo: Sala, cozinha e 1 banheiro Piso superior: Amplo salão, 2 salas, e 2 banheiros Além de ar condicionado e câmeras de segurança Aceita financiamento e uso de FGTS | Aceita carta de crédito Não aceita permuta / troca Somente venda Entre em contato conosco e agende sua visita!