Casa à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 84m² por R$ 450.000 Rua José Gomes de Oliveira - Jardim dos Ipês, Sumaré-SP

🏡 OPORTUNIDADE: Casa Moderna com Excelente Localização Comercial – Jardim dos Ipês, Sumaré (Divisa com Paulínia)

Procurando um imóvel pronto, com ótimo acabamento e alto potencial de valorização? Esta excelente casa de 84 m² de área construída em um terreno de 125 m² está localizada estrategicamente em uma avenida comercial movimentada, ideal tanto para moradia quanto para investimento (atualmente gerando renda com locação).

✨ Detalhes do Imóvel (Pronto para Morar!)
• Dormitórios: 2 quartos bem arejados e iluminados.
• Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas com estrutura robusta.
• Cozinha Moderna: Balcão e bancada em granito escuro, já equipada com cooktop embutido e revestimento impecável nas paredes.
• Banheiro: Completo, com revestimento cerâmico moderno e box de vidro instalado.
• Acabamento Premium: Portas e janelas em esquadrias brancas de alumínio, trazendo modernidade e fácil manutenção.
• Quintal e Área Externa: Totalmente revestido com piso cerâmico antiderrapante desde o corredor lateral até a calçada, garantindo sofisticação e facilidade de limpeza.
• Segurança: Portão fechado totalmente automático com design moderno.

📈 Potencial de Ampliação
• Espaço nos fundos: O quintal oferece excelente espaço e estrutura com possibilidade real para construção de um 3º quarto com suíte ou uma aconchegante área gourmet.

📍 Localização Privilegiada (Tudo ao seu Alcance!)
Situada na Avenida José Gomes de Oliveira, 430 - Jardim dos Ipês, Sumaré - SP, a casa fica colada na divisa com Paulínia (região do Bom Retiro e Monte Alegre 5):
• 🛒 Em frente ao Mercado Hikita.
• 🏪 Bem próxima ao Supermercado Goodbom.
• 🏋️ A poucos passos da Academia Pano Bianco e da loja AkiTem.
• 🏥 A apenas 3 minutos da Nova UPA.
• 🏛️ A 5 minutos da Prefeitura de Paulínia.

💰 Valores e Condições de Negócio
• Valor de Venda: R$ 450.000,00 (Imóvel Quitado)
• IPTU: R$ 108,00 mensais (Ref. 2026: R$ 799,00 anual)
• 💳 Facilidades: Aceita Financiamento Bancário e uso do FGTS.
• 🚀 Crédito Rápido: Aprovação de crédito em até 48 horas! Cuidamos de toda a burocracia documental para você.

🔄 Condições de Permuta (Troca):
Aceita troca por Apartamento Novo de 3 dormitórios em Paulínia (já mobiliado), com alteração no valor de avaliação. Interesse exclusivo nos seguintes condomínios:
• Brisa da Mata (Jatobás, Manacás ou Araucária)
• Condomínio Amati
• Condomínio Eco Vila Margarida
• Condomínio Cittá de Arez
• Condomínio Cittá Modena

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⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e valores.