Apartamento Garden à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 47m² por R$ 235.000 AVENIDA EMÍLIO BOSCO, 1565 - Parque Yolanda (Nova Veneza), Sumaré-SP

Lindo Apartamento Térreo com Quintal Privativo (Garden) – Condominio Villa Matão 2 (Star).

Se você procura o conforto de uma casa com a segurança de um condomínio fechado, este apartamento é a oportunidade perfeita! Imóvel impecável, muito bem iluminado, arejado e pronto para morar no Condomínio Residencial Villa Matão 2 (Residencial Star).

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
• Área Privativa Extra: Apartamento tipo Garden com 47m² de área útil interna + quintal privativo, totalizando 62m² de área total.
• 2 Dormitórios: Quartos aconchegantes com armários planejados de excelente qualidade e ventiladores de teto instalados.
• Living Amplo: Sala disposta para 2 ambientes integrados (estar e jantar) com ventilador de teto e ótima iluminação natural.
• Cozinha Americana: Cozinha moderna totalmente rica em armários planejados, balcão prático e integrada com a área de serviço.
• Banheiro Elegante: Equipado com box Blindex, espelho e uma belíssima pia planejada com acabamento em pedra Verde Ubatuba.
• Vaga de Garagem: 1 vaga livre disponível.

SOBRE O CONDOMÍNIO CONDOMINIO VILLA MATÃO 2 – STAR (Lazer Completo e Tranquilidade):
Segurança e bem-estar para toda a família em um condomínio super tranquilo que oferece:
• Portaria e segurança 24 horas (com pulmão de segurança para acesso de pedestres)
• Torres com elevador para maior comodidade
• Lazer completo: Piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva e campo de futebol
• Para as crianças: 2 playgrounds e brinquedoteca
• Para recepções: Salão de festas espaçoso e 4 quiosques com churrasqueira prontos para uso
• Permitido animais de estimação (Pet Friendly)

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO (Região de Nova Veneza - Sumaré/SP):
• Endereço: Av. Emílio Bôsco, 1565 - Parque Yolanda, Sumaré - SP.
• Localização estratégica bem em frente à UPA Matão.
• Apenas 2 minutos do Supermercado GoodBom e 3 minutos do Arena Atacado.
• Rápido acesso rodoviário: a apenas 4 minutos da Rodovia Anhanguera.
• Próximo a uma ampla rede de comércios locais, bancos, escolas e serviços essenciais.

VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
• Venda: R$ 235.000,00
• Condomínio: R$ 440,00/mês (já com água e gás inclusos)
• IPTU: R$ 92,00/mês (aproximadamente)

• Condição Especial: Aceita carro de até R$ 50.000,00 como parte de pagamento.
• Financiamento: Aceita Financiamento Bancário e uso do FGTS.
🚀 Aprovação de crédito rápida em até 48h! Cuidamos de toda a parte burocrática para você realizar o seu sonho sem dores de cabeça.
🚫 Nota: Não aceita trocas por outros imóveis (apenas venda).

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⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio.