Apartamento à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 46m² por R$ 250.000 Rua 11 de Agosto, 274 - Parque da Amizade (Nova Veneza), Sumaré-SP

Excelente oportunidade para morar bem ou investir em Nova Veneza, Sumaré, SP.

Este maravilhoso apartamento de 46 m², localizado no 1º andar (com sol da manhã), é totalmente novo e nunca habitado. O imóvel apresenta um acabamento refinado com piso em porcelanato polido de alto padrão em todos os ambientes integrados, ideal para quem deseja decorar e personalizar o espaço do seu próprio jeito.

Destaques do Apartamento:
• Living Integrado: Salas de estar e de jantar integradas com excelente iluminação natural e acesso direto à varanda.
• Varanda Privativa: Com guarda-corpo moderno e vista livre.
• Cozinha Americana & Área de Serviço: Espaço funcional com balcão integrado e móveis planejados modernos já instalados sob a pia.
• 02 Dormitórios: Quartos arejados, bem iluminados e com teto em gesso rebaixado.
• Banheiro Social: Acabamento premium com bancada em mármore escuro, cuba sobreposta, espelho e box em vidro blindex.
• Climatização: Estrutura interna com preparação pronta para instalação de ar-condicionado nos dois dormitórios.
• Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada.

Infraestrutura Completa do Condomínio Residencial Parque da Amizade:
O condomínio oferece segurança, modernidade e uma das melhores áreas de lazer da região:
• Portaria com segurança e monitoramento 24 horas (pulmão de segurança para pedestres)
• Torres equipadas com elevador
• Mini mercado autônomo 24 horas em container no próprio condomínio (praticidade total!)
• Piscinas adulto e infantil com solário
• Salão de festas amplo com conceito aberto e integrado
• Espaço gourmet coberto com churrasqueira e forno
• Mini campo de futebol gramado
• Playground infantil completo
• Espaço Pet dedicado
• 16 vagas internas exclusivas para visitantes

Localização Privilegiada:
📍 Rua 11 de Agosto, 274 - Parque da Amizade (Nova Veneza), Sumaré - SP, CEP 13177-350
• A poucos metros da Avenida da Amizade e do Hospital Estadual de Sumaré.
• Próximo aos grandes supermercados: Tenda Atacado, São Vicente e Pague Menos.
• Região cercada por comércios locais, farmácias, padarias e escolas.
• Fácil acesso à Rodovia Anhanguera e a poucos minutos do Centro de Sumaré.

Valores e Condições de Negócio:
• Valor de Venda: R$ 250.000,00
• Condomínio: R$ 360,00/mês (Água e Gás já inclusos no boleto)
• IPTU: R$ 600,00/ano
• ✅ Aceita Financiamento Bancário e uso de FGTS.
• 🚗 Permuta: Aceita veículo como parte do pagamento (avaliação de até R$ 47.600,00).

Agilidade garantida! Fazemos a aprovação do seu crédito imobiliário em até 48 horas e cuidamos de toda a parte burocrática por você.

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⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e valores.