Apartamento à Venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 75m² por R$ 405.000 Rua Bartirá - Vila Ipê, Campinas-SP

Oportunidade única para quem busca um imóvel pronto para morar, totalmente reformado (elétrica e hidráulica novas) e com acabamento de altíssimo padrão. Imóvel habitado pela primeira vez pelo atual proprietário, mantido em estado impecável.

Destaques: 3º andar, Sol da manhã, 3 dormitórios (1 suíte) e rico em armários.

🛋️ Sala de Estar & Jantar e Corredor
• Painel de TV planejado com iluminação em LED.
• Papel de parede importado decorando duas paredes.
• Porta de entrada equipada com fechadura eletrônica e película de privacidade (insulfilm).
• Corredor de circulação com porta divisória e espelho do chão ao teto.
• Luminárias modernas instaladas.

🍳 Cozinha & Área de Serviço
• Totalmente reformada com piso em Porcelanato PortoBello.
• Pia de fora a fora em duas paredes.
• Equipada com cooktop e coifa embutidos.
• Rica em armários planejados de excelente qualidade.
• Porta da cozinha totalmente substituída.

🛏️ Dormitórios
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável.
• Um dos quartos conta com painel de TV planejado.
• Todos os quartos possuem janelas com película de privacidade (insulfilm).

🚿 Banheiros (Social e Suíte)
• Piso em Porcelanato PortoBello e pias em Mármore Travertino.
• Gabinete e armários planejados com espelhos.
• Box Blindex com roldanas/hastes aparentes modernas.
• Vasos sanitários com sistema de descarga ecológica (seca) e duchas higiênicas em ambos.

🌅 Sacada
• Piso e acabamento em Granito.
• Porta de acesso à sacada totalmente substituída.

🏢 O Condomínio Swiss Ville
Condomínio seguro e bem estruturado, composto por duas torres (sendo a Torre 2 a de maior planta, com 3 dormitórios e suíte). Conta com elevador para total comodidade.
• Vagas de Garagem: 1 vaga vinculada ao apartamento.
• Vagas Extras Dinâmicas: O condomínio oferece a opção de locação de vagas adicionais diretamente no boleto (R$ 73,00 mensais ou R$ 9,00 a diária), conforme regras da administradora.

📍 Localização Privilegiada:
• A 500 metros do Supermercado Pague Menos.
• A 500 metros do Parque Vale das Águas (área verde e lazer).
• A 700 metros do Shopping Prado Boulevard (com Pão de Açúcar, cinemas e serviços).

💰 Informações Financeiras e Condições de Venda
• Valor de Venda: R$ 405.000,00
• Condomínio Base: R$ 570,00.

• (Nota: Atualmente há rateios temporários em andamento para pintura do prédio, IPTU e fundo de regularização).

⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE SOBRE FINANCIAMENTO:
O residencial não possui o Habite-se averbado no momento. Por este motivo, NÃO aceita financiamento bancário tradicional e nem uso de FGTS. O síndico já está em processo avançado de regularização, com caixa financeiro guardado exclusivamente para este fim. A previsão de liberação do documento é de aproximadamente 4 meses. A venda deve ser realizada preferencialmente com recursos próprios (à vista) ou via banco particular.

Data: 29/06/2026