1 Apartamento à Venda em Vila Ipê, Campinas, SP

Oportunidade única para quem busca um imóvel pronto para morar, totalmente reformado (elétrica e hidráulica novas) e com acabamento de altíssimo padrão. Imóvel habitado pela primeira vez pelo atual proprietário, mantido em estado impecável. Destaques: 3º andar, Sol da manhã, 3 dormitórios (1 suíte) e rico em armários. 🛋️ Sala de Estar & Jantar e Corredor • Painel de TV planejado com iluminação em LED. • Papel de parede importado decorando duas paredes. • Porta de entrada equipada com fechadura eletrônica e película de privacidade (insulfilm). • Corredor de circulação com porta divisória e espelho do chão ao teto. • Luminárias modernas instaladas. 🍳 Cozinha & Área de Serviço • Totalmente reformada com piso em Porcelanato PortoBello. • Pia de fora a fora em duas paredes. • Equipada com cooktop e coifa embutidos. • Rica em armários planejados de excelente qualidade. • Porta da cozinha totalmente substituída. 🛏️ Dormitórios • 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável. • Um dos quartos conta com painel de TV planejado. • Todos os quartos possuem janelas com película de privacidade (insulfilm). 🚿 Banheiros (Social e Suíte) • Piso em Porcelanato PortoBello e pias em Mármore Travertino. • Gabinete e armários planejados com espelhos. • Box Blindex com roldanas/hastes aparentes modernas. • Vasos sanitários com sistema de descarga ecológica (seca) e duchas higiênicas em ambos. 🌅 Sacada • Piso e acabamento em Granito. • Porta de acesso à sacada totalmente substituída. 🏢 O Condomínio Swiss Ville Condomínio seguro e bem estruturado, composto por duas torres (sendo a Torre 2 a de maior planta, com 3 dormitórios e suíte). Conta com elevador para total comodidade. • Vagas de Garagem: 1 vaga vinculada ao apartamento. • Vagas Extras Dinâmicas: O condomínio oferece a opção de locação de vagas adicionais diretamente no boleto (R$ 73,00 mensais ou R$ 9,00 a diária), conforme regras da administradora. 📍 Localização Privilegiada: • A 500 metros do Supermercado Pague Menos. • A 500 metros do Parque Vale das Águas (área verde e lazer). • A 700 metros do Shopping Prado Boulevard (com Pão de Açúcar, cinemas e serviços). 💰 Informações Financeiras e Condições de Venda • Valor de Venda: R$ 405.000,00 • Condomínio Base: R$ 570,00. • (Nota: Atualmente há rateios temporários em andamento para pintura do prédio, IPTU e fundo de regularização). ⚠️ INFORMAÇÃO IMPORTANTE SOBRE FINANCIAMENTO: O residencial não possui o Habite-se averbado no momento. Por este motivo, NÃO aceita financiamento bancário tradicional e nem uso de FGTS. O síndico já está em processo avançado de regularização, com caixa financeiro guardado exclusivamente para este fim. A previsão de liberação do documento é de aproximadamente 4 meses. A venda deve ser realizada preferencialmente com recursos próprios (à vista) ou via banco particular. Data: 29/06/2026