Apartamento à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 56m² por R$ 150.000 Rua Iara Lavelberg - Techno Park, Campinas-SP

Se você procura um apartamento aconchegante, moderno e totalmente pronto para morar, acabou de encontrar! Este imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, acabamento em gesso, iluminação embutida e móveis planejados de muito bom gosto na cozinha, dormitórios e banheiro. Perfeito para quem busca conforto e economia!

🏢 DETALHES DO IMÓVEL:
• Área útil: 56 m² muito bem distribuídos
• Andar: 3º andar (Quadra X, Bloco G1, Ap. 33)
• Dormitórios: 2 quartos amplos, com guarda-roupas planejados de excelente qualidade e ventilador de teto
• Sala: Ambiente aconchegante com sanca de gesso, iluminação embutida e parede decorativa
• Cozinha: Estilo americana com balcão de apoio, rica em armários planejados modernos, depurador de ar e ótima bancada de trabalho
• Banheiro: Totalmente revestido, com pia moderna, gabinete planejado, espelho amplo e box de vidro
• Área de Serviço: Separada e funcional, com armário aéreo e excelente ventilação natural
• Vaga de Garagem: 1 vaga coberta

💰 VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS:
• Valor de Venda: R$ 150.000,00
• Condomínio: Apenas R$ 50,00/mês (Incrível custo-benefício!)
• Incluso no Condomínio: Consumo de água
• IPTU: R$ 169,66 (Valor anual)
• Contas à parte: Luz (individualizada) e Gás (botijão convencional)
📌 Facilidades de Negociação:
• ✅ Aceita Financiamento Bancário
• ✅ Aceita o uso do seu FGTS
• 🚫 Não aceita trocas/permutas

🛡️ CONDOMÍNIO E LAZER (Condomínio Fechado):
O Conjunto Habitacional Edivaldo Antônio Orsi oferece um ambiente seguro e familiar, com portaria, portão eletrônico e taxa condominial baixíssima. A estrutura de lazer é focada no essencial para o seu dia a dia:
• Quadras esportivas para práticas de futebol e basquete
• Playground para a diversão das crianças
• Salão de festas para celebrações e aniversários
• Áreas verdes de convivência com bancos e praças internas

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
• Endereço: Rua Iara Iavelberg, nº 35 - Bairro San Martin, Campinas - SP (CEP: 13069-085)
• Logística: Localização estratégica ao lado da Rodovia Dom Pedro I (SP-065) e colado ao Techno Park.
• Comodidade: Fácil acesso a mercados, escolas, linhas de ônibus e com saídas rápidas para o Centro de Campinas, Paulínia, Hortolândia e Sumaré.

🚀 COMPRE SEM BUROCRACIA:
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⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e valores.