Apartamento à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 45m² por R$ 189.990 RUA ITAIPU - Residencial Guairá, Sumaré-SP

Excelente oportunidade no Condomínio Parque das Flores! Apartamento bem iluminado e ventilado, ideal para quem busca conforto, segurança e uma infraestrutura de lazer incomparável na região do Portal Bordon.

📐 Características do Imóvel
• Área útil: 45 m²
• Andar: 1º andar
• Dormitórios: 2 quartos
• Living: Sala ampla integrada para 2 ambientes
• Cozinha: Estilo americana
• Área de serviço: Integrada
• Vaga de garagem: 1 vaga coberta

💰 Valores e Custos
• Valor de Venda: R$ 195.000,00
• Condomínio: R$ 390,00 / mês (gás já incluso)
• IPTU: R$ 350,00 / ano

🏢 Infraestrutura e Lazer do Condomínio
• Segurança: Condomínio fechado, portaria e segurança 24h, portão eletrônico
• Complexo Esportivo: Quadra poliesportiva, quadra recreativa, quadra de areia para vôlei e pista de bocha
• Diversão e Bem-estar: 2 salões de festas, fitness externo, redário com pergolado e mini rampa de skate / roller
• Área Gourmet: 2 churrasqueiras e forno de pizza
• Espaço Infantil: Playgrounds infantil e juvenil
• Pet Friendly: Dog Space dedicado
• Sustentabilidade: Ampla área verde preservada

📍 Localização Privilegiada
• Endereço: Rua Itaipu, 140 - Residencial Guaíra, Sumaré - SP, 13173-524
• Comércio local: Próximo à Avenida Assef Maluf, com mercados, farmácias e comércios variados
• Mobilidade: Fácil acesso ao centro de Sumaré, Nova Odessa e à Rodovia Anhanguera

📝 Condições de Negociação
• Formas de pagamento: Aceita FGTS e Financiamento Bancário
• Restrições: Não aceita permuta (troca) e não está disponível para locação

⚡ Facilitamos sua Compra
• Aprovação de crédito: Agilidade e rapidez em até 48 horas
• Burocracia zero: Cuidamos de todo o processo de financiamento para você
Observação: O imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!