Apartamento à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 40m² a partir de R$ 205.000 Avenida Ângelo Campo Dall'Orto - Jardim dos Ipês, Sumaré-SP

Lindo apartamento novo, pronto para morar, com excelente acabamento e localização estratégica na divisa entre Sumaré e Paulínia. Ideal para quem busca segurança, lazer completo e facilidade de financiamento!

📐 Características do Imóvel
• Área: 40 m²
• Andar: 2º andar
• Dormitórios: 2 quartos
• Banheiros: 1 banheiro social (com chuveiro instalado)
• Vagas: 1 vaga de garagem (demarcada e livre)
• Living: Sala para 2 ambientes (estar e jantar)
• Cozinha: Estilo americana (com gabinete integrado)
• Áreas adicionais: Área de serviço integrada.

✨ Diferenciais e Acabamentos
• Piso: Laminado de alta qualidade na sala e nos quartos
• Praticidade: Cozinha com cortinas e película de privacidade instaladas
• Modernidade: Porta de entrada com fechadura eletrônica para maior segurança
• Iluminação: Luminárias LED completas na sala e quartos
• Tecnologia: Tomadas USB já instaladas
• Pronto para uso: Pintura em cor neutra e agradável, com toda a parte elétrica e hidráulica revisada.

VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
Venda: R$ 205.000,00
Condomínio: R$ 289,00 /mês
IPTU: R$ 45,00 /mês
✅ Aceita Financiamento e FGTS.
🚀 Aprovação de crédito em até 48h! Cuidamos de toda a burocracia para você.
🚫 Não aceita trocas.

🏢 Infraestrutura e Lazer do Condomínio
Condomínio fechado com portaria, segurança 24h e administração ativa implementando melhorias constantes. O condomínio oferece uma área de lazer super completa: [1]
• Lazer & Social: Salão de festas com banheiros, churrasqueira, praça de jogos, praça de piquenique e redário
• Esporte & Saúde: Espaço Cross Training, meia quadra e bicicletário
• Pet Friendly: Pet Place, Pet Wash e permissão para circulação de animais
• Infantil: Playground e Play Baby
• Facilidades: Car Wash, Pomar, Fireplace e Wi-Fi Zone
• Sustentabilidade: Coleta seletiva de lixo e cronograma rigoroso de limpeza.

📍 Localização Privilegiada
• Endereço: Avenida Ângelo Campo Dall'Orto, 21 – Jardim dos Ipês, Sumaré - SP (CEP: 13178-886)
• Ponto de referência: Na divisa com Paulínia, muito próximo à entrada da cidade, com fácil acesso a comércios e principais vias.

💰 Condições Comerciais
• Tipo de negócio: Apenas venda (Não aceita locação / Não aceita permuta)
• Facilidades: Aceita financiamento bancário (enquadra-se no Minha Casa Minha Vida) e uso de FGTS.
• Aprovação rápida: Cuidamos de todo o processo burocrático e aprovamos seu crédito em até 48 horas!

Nota: O imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.
🍏 Agende sua visita e conheça este lindo imóvel!