Apartamento à Venda com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 56m² por R$ 425.000 Travessa Livino Nunes, 70 - Parque Gabriel, Hortolândia-SP

Se você procura um imóvel moderno, ricamente planejado e pronto para morar, acabou de encontrar! Este espetacular apartamento une conforto interno com uma das melhores e mais completas infraestruturas de lazer e segurança da região.

📐 Detalhes Privativos do Imóvel:
• Área útil: 57 m² com excelente distribuição de espaço.
• Posição Privilegiada: 12º andar (torre com 2 elevadores eco-eficientes) e Sol da Manhã.
• Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte aconchegante equipada com ar-condicionado, ventilador de teto e persiana.
• Living Ampliado & Cozinha: Ambientes integrados, modernos e com acabamento premium em móveis planejados de excelente qualidade em todos os cômodos.
• Varanda Gourmet dos Sonhos: Espaço fechado com vidro retrátil e persiana, perfeito para momentos de descanso ou para receber visitas.
• Itens Inclusos (Porteira Fechada para eletros fixos): Ficam no imóvel o cooktop, forno embutido, exaustor, lustres decorativos, persianas e os aparelhos de ar-condicionado (sala e suíte).
• Vaga de Garagem: 1 vaga coberta.
• Situação Legal: Imóvel totalmente quitado.

🏢 Infraestrutura Premium do Condomínio Eco Vila Talísia:
O condomínio oferece a comodidade de um verdadeiro clube residencial, ideal para a segurança da sua família e diversão dos filhos:
• Segurança: Portaria e monitoramento 24 horas, com espaço exclusivo e seguro para recebimento de encomendas.
• Facilidades: Vagas internas dedicadas para visitantes e embarque/desembarque de Uber.
• Complexo Aquático: Piscinas adulto e infantil com raia de natação e prainha, além de ducha escocesa.
• Lazer & Social: Club House, espaço gourmet, 2 quiosques completos com churrasqueiras, brinquedoteca, playground e lan house.
• Esporte & Saúde: Academia moderna equipada, campo de futebol society com gramado natural e bicicletário.
• Diferencial Exclusivo: Cinema privativo dentro do condomínio para curtir com a família.

📍 Localização Estratégica (Parque Gabriel):
Situado na Travessa Livino Nunes, nº 70, você estará cercado de conveniências com fácil mobilidade:
• Apenas 5 minutos do Centro de Hortolândia.
• Acesso imediato e descomplicado à Avenida da Emancipação.
• A 7 minutos do Shopping Hortolândia e do Supermercado São Vicente.
• A 8 minutos do Shopping Metropolitano e do Supermercado GoodBom.

💰 Valores e Condições de Negócio:
• Valor de Venda: R$ 425.000,00
• Condomínio: R$ 500,00 (Já com consumo de Água incluso)
• IPTU: R$ 850,00 (Valor anual)

⭐ Facilidades de Pagamento:
• Aceita Financiamento Bancário e uso do FGTS.
• Aprovação de crédito rápida em até 48h! Nós cuidamos de toda a burocracia e do processo de financiamento para você.
• Nota: Não são aceitas permutas ou trocas.

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⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio.