1 Apartamento à Venda em RUA PRESBÍTERO SIGMUNDO SIMBERG - Parque das Constelações, Campinas, SP

Apartamento de 45 m², moderno, em andar baixo (2º andar), sol da manhã e PRONTO PARA MORAR! Se você busca praticidade, conforto e excelente custo-benefício na região do Padre Anchieta em Campinas, este imóvel é a definição perfeita de "porteira fechada". Totalmente planejado, climatizado e com diferenciais exclusivos. O QUE FICA NO IMÓVEL (PORTEIRA FECHADA): • Living Integrado: Sala de TV e jantar ampla com painel e rack modulados de fino acabamento, mesa de jantar de 4 lugares, sofá confortável, teto trabalhado com sanca de gesso e iluminação em LED embutida, ventilador de teto e a modernidade/segurança da fechadura eletrônica. • Cozinha Americana & Lavanderia: Rica em armários planejados modernos de excelente qualidade, bancada de apoio, cooktop integrado, forno, micro-ondas, geladeira, máquina de lavar e todas as torneiras instaladas. • Dormitório de Casal: Guarda-roupa modulado amplo com portas espelhadas, cabeceira de cama, painel de TV e ventilador de teto. • Dormitório 2 (Home Office): Já montado com bancada de estudos espaçosa, prateleiras organizadoras e ventilador de teto (perfeito para escritório ou quarto infantil). • Banheiro Social: Acabamento premium com bancada e pia esculpida em porcelanato, espelho sob medida, armário planejado e box em vidro blindex. • Corredor: Lindo espelho decorativo de corpo inteiro instalado, ampliando e integrando o ambiente. • Vagas de Garagem: Diferencial raríssimo na região com 2 vagas de garagem (vaga coberta com estrutura de sombreador). INFRAESTRUTURA COMPLETA DO CONDOMÍNIO: O Condomínio Residencial Parque Capricórnio oferece segurança e uma área de lazer completa para toda a família: • Portaria e segurança 24 horas com portão eletrônico automático • Espaço Gourmet: Quiosque com churrasqueira e mesas externas de madeira em área arborizada • Salão de Festas: Amplo, mobiliado e equipado • Lazer Interno: Salão de jogos (com mesa de ping-pong), Kids Room / Brinquedoteca decorada • Saúde e Diversão: Academia / Estação de ginástica equipada e Playground infantil ao ar livre • Condomínio Pet Friendly (animais permitidos) LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: • Endereço: Rua Presbítero Sigmundo Simberg, 55 - Parque das Constelações, Campinas - SP. • Conectividade: A apenas 2 minutos da Rodovia Anhanguera e 5 minutos da Rodovia Dom Pedro I. • Conveniência: Muito próximo ao Supermercado Paulistão, comércios locais, farmácias e linhas de ônibus. A apenas 15 minutos da UNICAMP. VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO: • VENDA: R$ 250.000,00 • Condomínio: R$ 496,00 (Com gás incluso) • IPTU: R$ 79,00 (Mensal aproximado) • Facilidades: Aceita Financiamento Bancário e uso do seu FGTS. • Agilidade: Aprovação de crédito em até 48 horas! Cuidamos de toda a burocracia para você. • Permuta: Não aceita trocas/permutas. Quer conhecer seu próximo lar ou investimento? Clique no botão e agende agora mesmo a sua visita! ⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e valores.