Apartamento à Venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 71m² por R$ 617.000 Rua Doutor Alves do Banho - São Bernardo, Campinas-SP

Excelente oportunidade no bairro São Bernardo! Um apartamento muito bem distribuído em seus 72m², ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, andar alto com vista privilegiada e incidência do sol da manhã.

Destaques: 8º andar, Sol da manhã, 3 dormitórios (1 suíte), vaga coberta e repleto de móveis planejados.

🛋️ Living & Varanda
• Sala aconchegante disposta para 2 ambientes modernos (estar e jantar).
• Varanda integrada para maior conforto e ventilação.
• Conceito de cozinha americana, ideal para interagir com a família e visitas.
🍳 Cozinha & Área de Serviço
• Cozinha funcional sob medida.
• Será entregue equipada com: Cooktop a gás de 4 bocas, forno elétrico e depurador de ar.
• Área de serviço prática e integrada.
🛏️ Dormitórios
• 3 dormitórios bem distribuídos, sendo 1 suíte confortável.
• Quartos repletos de móveis planejados de alta qualidade, incluindo as camas.
🚿 Banheiros (Social e Suíte)
• Banheiro social e banheiro da suíte com ótimo acabamento.
• Sistema de chuveiros com aquecimento a gás (mais conforto e economia de energia).
• Vagas de Garagem: 1 vaga coberta vinculada.

🌳 O Condomínio Altos do São Bernardo
Estrutura completa de segurança e lazer para você e sua família, contando com portaria 24 horas e 2 elevadores por torre. A área de lazer oferece:
• 🏊 Piscinas adulto e infantil
• 🍖 2 espaços com churrasqueiras
• 🎉 2 Salões de festas e 2 Salões gourmet
• 🏀 Quadra poliesportiva e Salão de jogos
• 🛝 Playground e Brinquedoteca
• 🌿 Ampla área verde preservada

📍 Localização Privilegiada:
Posicionado estrategicamente no São Bernardo, a apenas 10 minutos do Centro de Campinas e com acesso facilitado para a Rodovia Anhanguera. Próximo a tudo o que você precisa:
• Atacadistas Tenda e Roldão
• Supermercados da região
• Cartório, agências bancárias e amplo comércio local.

💰 Informações Financeiras e Condições de Venda
• Valor de Venda: R$ 617.000,00
• Condomínio: R$ 630,00 / mês
• IPTU: R$ 113,00 / mês

⚠️ DIRETRIZES DE NEGOCIAÇÃO:
• Aceita financiamento bancário.
• Aceita o uso de FGTS.
• Não aceita permuta ou troca de qualquer natureza (somente venda).

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