Apartamento à Venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 66m² por R$ 360.000 AVENIDA PADRE MANOEL DA NÓBREGA, 355 - Jardim Garcia, Campinas-SP

Se você procura um imóvel diferenciado, com excelente acabamento e repleto de armários, esta é a oportunidade ideal. O apartamento conta com uma planta muito bem distribuída, excelente ventilação natural e uma vista totalmente livre e privativa.

📐 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
• Área útil: 66m² muito bem aproveitados.
• Dormitórios: 3 quartos amplos com armários planejados sob medida.
• Banheiros: 1 banheiro social completo + 1 lavabo prático.
• Acabamento Premium: Porcelanato de 1ª linha recentemente instalado em todo o apartamento (exceto áreas molhadas).
• Posição Solar: Sol da manhã, garantindo ambientes frescos à tarde.
• Andar: 3º andar (vista livre e desobstruída).
• Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada, posicionada estrategicamente em frente à janela da sala.
• Situação: Imóvel QUITADO.

🏢 CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VITÓRIA
O condomínio oferece uma das infraestruturas de lazer e segurança mais completas da região, passando atualmente por um processo de revitalização e pintura (com saldo desta unidade totalmente quitado).
• Segurança: Portaria presencial e segurança 24 horas, portão eletrônico.
• Comodidade: Mini mercado interno 24h (estilo honest market).
• Lazer Interno: Academia/sala de musculação equipada, salão de jogos (com mesas de sinuca e pebolim), brinquedoteca e espaço kids.
• Lazer Externo: Playground com parte da área coberta e bicicletário.
• Festas & Eventos: Salão de festas amplo com capacidade para 70 pessoas (estruturado em 3 ambientes) e espaço gourmet com churrasqueira.
• Utilidades: Gás encanado e condomínio Pet Friendly (animais permitidos).

📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
• Endereço: Av. Padre Manoel da Nóbrega, 355 - Jardim Garcia, Campinas - SP, 13061-140.
• Mobilidade: Região estratégica com saída rápida e fácil para as principais vias da cidade: Rodovia Anhanguera, Av. Lix da Cunha, Av. John Boyd Dunlop, SP-101 e Rodovia dos Bandeirantes.
• Praticidade: Próximo a uma ampla rede de comércios, supermercados, escolas e serviços locais.

💰 VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO
• Valor de Venda: R$ 360.000,00
• Condomínio: R$ 740,00/mês (com água inclusa)
• IPTU: R$ 104,00/mês (aproximado)

✅ Aceita Financiamento Bancário e FGTS.
🚀 Aprovação de crédito em até 48h! Cuidamos de toda a burocracia e do processo documental para você.
🚫 Não aceita permuta / troca.

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⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e valores.