Apartamento à Venda com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 66m² por R$ 475.000 Avenida Doutor Carlos de Campos - Vila Satúrnia, Campinas-SP

Excelente oportunidade na Vila Industrial! Um apartamento térreo muito bem distribuído, unindo o aconchego de uma sala ampliada à praticidade de uma área de lazer completa. Imóvel ideal para quem busca acessibilidade, conforto e segurança.

Destaques: Andar térreo, 2 dormitórios (1 suíte), sala ampliada, varanda e excelente infraestrutura de lazer.
🛋️ Living & Varanda
• Salas de estar e jantar integradas e ampliadas.
• Varanda aconchegante integrada ao ambiente social.
• Redes de proteção já instaladas em todas as janelas e varanda.

🍳 Cozinha & Área de Serviço
• Cozinha americana moderna e totalmente planejada com armários.
• Equipada com cooktop.
• Aquecedor a gás instalado, atendendo ao sistema de água quente.
• Área de serviço funcional integrada.

🛏️ Dormitórios
• 2 amplos dormitórios, sendo 1 suíte confortável.

🚿 Banheiros (Social e Suíte)
• Equipados com box Blindex.
• Destaque para a ventilação natural (janelas externas), garantindo melhor arejamento.

🌳 O Condomínio Vita Belle
Infraestrutura de clube para toda a família, com portaria e segurança 24 horas, além de portão eletrônico. A área de lazer conta com:
• 🏊 Piscina adulto e infantil
• 🍖 Espaço gourmet com churrasqueira
• 🎉 Salão de festas e Salão de jogos
• 🏀 Quadra esportiva e Academia equipada
• 🛝 Playground e Brinquedoteca

📍 Localização Privilegiada:
Localização: Av. Dr. Carlos de Campos, 1024 – Condomínio Vita Belle, Vila Industrial, Campinas - SP, CEP 13035-610.
Posicionado estrategicamente na Vila Industrial, próximo a importantes pontos de interesse:
• Faculdade METROCAMP
• Sesc Campinas
• Hospital Dr. Mário Gatti
• Teatro SESI
• Fácil acesso ao Unimart Shopping e região do Parque Industrial.

💰 Informações Financeiras e Condições de Venda
• Valor de Venda: R$ 475.000,00
• Condomínio: R$ 500,00 / mês
• IPTU: R$ 125,00 / mês
• Vagas de Garagem: 1 vaga vinculada.

⚠️ DIRETRIZES DE NEGOCIAÇÃO:
• Aceita financiamento bancário.
• Aceita o uso de FGTS.
• Não aceita permuta ou troca de qualquer natureza (somente venda).

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