Apartamento à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 53m² por R$ 325.000 AVENIDA DA AMIZADE, 1480 - Parque Euclides Miranda, Sumaré-SP

🌟 Apartamento Moderno e Completo no Condomínio Praças Ipê Roxo – Último Andar, Sol da Manhã e Vista Livre

Se você busca um imóvel pronto para morar, com acabamento de alto padrão, total privacidade e lazer de clube, esta é a sua oportunidade! Localizado no último andar (4º andar), este apartamento oferece o conforto de não ter vizinhos acima, uma vista livre e a excelente iluminação do sol da manhã.

📐 Características do Imóvel
Área útil: 54 m² muito bem distribuídos
Dormitórios: 2 quartos com armários planejados sob medida
Banheiro: 1 banheiro moderno com acabamento em porcelanato
Vagas: 1 vaga de garagem privativa (localizada estrategicamente em frente à torre)
Andar: 4º andar (último pavimento) – garantindo mais silêncio e privacidade
Diferencial da Torre: Prédio com elevador para total comodidade

✨ Acabamentos e Diferenciais Premium (Conforme as Fotos)
Climatização: Ar-condicionado já instalado
Design: Teto com rebaixamento em gesso e iluminação em LED embutida
Estilo: Cortinas embutidas diretamente no cortineiro de gesso
Piso: Porcelanato de alta qualidade na cozinha e no banheiro
Praticidade: Móveis planejados de excelente padrão na cozinha, sala, quartos e banheiro
Living: Sala integrada para 2 ambientes (estar e jantar) com acesso à sacada

🏢 Infraestrutura e Lazer do Condomínio (Estilo Clube)
O Condomínio Praças Ipê Roxo oferece segurança e diversão completa para toda a família:
Segurança máxima: Portaria 24 horas, guarita blindada, pulmão de segurança e controle de acesso rigoroso
Comodidade: Mini mercado de conveniência 24 horas dentro do condomínio e vagas exclusivas para visitantes
Lazer e Saúde:
Piscina adulto e infantil
Academia interna totalmente equipada + área de fitness externo
Quadra poliesportiva com alambrado
Campo de futebol society de grama sintética
Sala de jogos (pebolim/totó e mesa de jogos)
Convivência e Crianças:
Salão de festas com churrasqueira integrada
Quiosques com churrasqueira e pergolado
Brinquedoteca decorada e equipada
Playground infantil e área play-baby
Pista de caminhada arborizada
Pet Friendly: Seu animal de estimação é muito bem-vindo!

📍 Localização Privilegiada em Sumaré - SP
Endereço: Av. da Amizade, 1480 - Parque Euclides Miranda - Sumaré - SP
Facilidades a poucos metros: Localizado em uma das principais avenidas comerciais da cidade. Você estará próximo ao Hospital Estadual de Sumaré, grandes agências bancárias (Itaú, Bradesco, Santander), além de restaurantes de sucesso como o Ponto da Esfiha, supermercados, farmácias e comércio em geral.

💰 VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
Venda: R$ 325.000,00
Condomínio: R$ 430,00
IPTU: R$ 79,00 Mensal aprox.

✅ Aceita Financiamento e FGTS.
🚀 Aprovação de crédito em até 48h! Cuidamos de toda a burocracia para você.
🚫 Não aceita trocas.

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⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e valores.