Apartamento à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 50m² por R$ 199.000 Avenida Eduardo Alves de Lima, 149 - Loteamento Parque Centenário, Campinas-SP

Se você procura um imóvel moderno, totalmente atualizado e tecnológico, esta é a sua grande oportunidade! Localizado no 3º e último andar do Condomínio Abaeté 8, este apartamento de 50m² se destaca pelo excelente acabamento e automação residencial.

✨ DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DO IMÓVEL:
• Automação Residencial: Interruptores inteligentes com conexão para Alexa integrados por todo o apartamento.
• Sistema de Som Premium: 2 caixas de som JBL embutidas com perfeição no teto da sala.
• Acabamento Moderno: Sala com teto rebaixado em gesso, iluminação embutida em LED e parede com revestimento decorativo 3D.
• Pronto para Morar: Rico em móveis planejados sob medida na cozinha, área de serviço e no dormitório principal.

🏠 DETALHES DO APARTAMENTO:
• Área privativa: 50 m²
• 2 dormitórios (1 deles com armários planejados)
• Sala aconchegante para 2 ambientes com painel de TV sob medida
• Cozinha em estilo americano com bancada em granito escuro, já equipada com COOKTOP, FORNO À GÁS e DEPURADOR
• Área de serviço funcional com móveis planejados
• Banheiro social com ótimo acabamento
• 1 vaga de garagem coberta com tenda
• Edifício sem elevador (baixo custo condominial)

🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ABAETÉ 8:
• Portaria e segurança 24 horas
• Quadra esportiva e Playground
• Salão de festas para momentos de lazer
• Excelente acessibilidade: Rampas de acesso, piso tátil, corrimão e vaga de garagem acessível

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Av. Eduardo Alves de Lima, 149 - Vila Abaeté, Campinas - SP, 13059-664
• Região com infraestrutura completa: Próximo ao SESI, escolas, creches, mercados, padarias e posto de saúde.
• Facilidade de acesso: Próximo à Rodovia Santos Dumont. A apenas 5 minutos do Campinas Shopping e 15 minutos do Centro.
• Ponto de ônibus bem em frente ao condomínio.

💰 VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
• Valor de Venda: R$ 199.000,00
• Condomínio: R$ 240,00 /mês (aproximadamente)
• IPTU: R$ 200,00 /ano (aproximadamente)
✅ Aceita Financiamento Bancário e FGTS!
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🚫 Não aceita trocas/permutas.

Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e valores.

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