Apartamento à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 49m² por R$ 265.000 RUA VÍTOR MEIRELLES, 415 - Jardim Samambaia, Campinas-SP

Este apartamento no andar térreo encontra-se em fase final de acabamento, permitindo que você escolha os revestimentos e detalhes finais do seu jeito. O imóvel possui uma excelente planta de 51 metros de área útil bem distribuídos e integrados.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL (Conforme Imagens):
• Planta Funcional: 2 dormitórios amplos e bem ventilados.
• Living Integrado: Sala disposta para 2 ambientes, conectada diretamente a uma agradável varanda.
• Ambientes de Serviço: Cozinha americana integrada, área de lavanderia dedicada e banheiro social.
• Teto com Gesso: Infraestrutura de teto rebaixado com sanca de gesso e preparação para projeto de iluminação moderna já iniciada.
• Vaga de Garagem: 1 vaga DEMARCADA e de fácil acesso.
• Observação importante: O imóvel está em fase final de obras e será entregue exatamente nas condições em que se encontra.

LAZER E INFRAESTRUTURA COMPLETA (Condomínio Vitalis):
Um verdadeiro clube residencial com ambientes modernos, mobiliados e decorados para sua família aproveitar:
• Portaria e segurança monitorada 24 horas.
• Acessibilidade total com 2 elevadores modernos por torre.
• Para Comemorações: Lindo salão de festas privativo e espaço gourmet integrado com churrasqueira.
• Bem-Estar e Lazer: Academia interna totalmente equipada e salão de jogos montado.
• Para as Crianças: Playground externo completo com circuito de brinquedos e brinquedoteca interna lúdica e decorada.
• Espaço Pet: Área dedicada para o lazer do seu animal de estimação.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
• Endereço: Rua Vitor Meirelles, 415 - Jardim Samambaia, Campinas - SP, CEP 13046-545.
• Região residencial tranquila, com vias de acesso rápido para as principais avenidas e rodovias da cidade, além de proximidade com comércios, supermercados e conveniências locais.

VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
• Venda: R$ 265.000,00
• Condomínio: R$ 450,00/mês (aproximado)
• IPTU: R$ 100,00/mês (aproximado)
• Consumos: Medidores individualizados de água, gás e luz (pague apenas o que consumir).
• Financiamento: Totalmente apto para financiamento bancário e utilização do seu saldo de FGTS.

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🚫 Nota: Não aceita permuta / trocas por outros bens.

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⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio.